新北市林口區新生街34號5F/7F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 23.8 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物25.34 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 行政段 269 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.9
新生街中位 19.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 20%比新生街中位 高 21%比林口區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,198 萬
+26%
2026 年推估1,507 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。