新北市淡水區自強路425號8F/20F
2017-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 35.4 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物15.08 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 關渡段 65 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價985 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 37.8
自強路中位 28.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比自強路中位 高 24%比淡水區 2017 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 18F/20F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 42 萬/坪總 1,378 萬 2021-01-08 2F/20F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 34.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-08 14F/20F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 39.9 萬/坪總 1,290 萬 2020-09-17 16F/20F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 40.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-10 3F/20F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 35.5 萬/坪總 988 萬 2020-05-21 4F/20F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 36.5 萬/坪總 1,185 萬 2020-05-03 17F/20F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 41.9 萬/坪總 1,335 萬 2020-04-26 15F/20F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 41 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。