新北市土城區亞洲路90巷47號2F/13F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 27.5 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物18.93 坪
公設比13.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 城林段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.7
亞洲路中位 27.9
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比亞洲路中位 低 1%比土城區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+21%
2026 年推估770 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-26 2F/13F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 38.8 萬/坪總 900 萬 2023-12-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 32.8 萬/坪總 760 萬 2021-10-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 29.7 萬/坪總 690 萬 2019-02-01 2F/13F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 26.7 萬/坪總 620 萬 2015-08-18 12F/13F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 30.2 萬/坪總 700 萬 2014-09-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 23.21 坪 23.9 萬/坪總 555 萬 2014-06-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 27.4 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。