新北市三芝區樂全街40號11F/13F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 6.2 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物10.71 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 7.7
樂全街中位 8
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 19%比樂全街中位 低 22%比三芝區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交98 萬
+52%
2026 年推估149 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。