新北市林口區忠孝路306號8F/14F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 33.8 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物11.58 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 建林段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 11%比林口區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交708 萬
+54%
2026 年推估1,087 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 59.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-24 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 34.3 萬/坪總 359 萬 2020-05-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 33.8 萬/坪總 708 萬 2020-05-14 13F/14F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 33.5 萬/坪總 702 萬 2020-05-12 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 34.3 萬/坪總 718 萬 2020-03-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 33.4 萬/坪總 700 萬 2020-03-22 11F/14F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 33.4 萬/坪總 700 萬 2019-12-27 7F/14F 1房1廳1衛 · 20.95 坪 33.8 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。