新北市林口區文化三路二段336號7F/29F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 20.4 萬/坪 × 91.21 坪
權狀坪數91.21 坪
主建物49.6 坪
公設比35.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.21 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 41.61 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪91.21 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 28.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 29%比文化三路二段中位 低 30%比林口區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+69%
2026 年推估3,142 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 21F/29F 1房2廳2衛 · 97.33 坪 43.2 萬/坪總 4,200 萬 2025-01-14 15F/29F 3房2廳2衛 · 97.61 坪 42.3 萬/坪總 3,950 萬 2024-05-03 0房0廳0衛 · 65.58 坪 46.9 萬/坪總 2,630 萬 2024-04-07 17F/29F 0房0廳0衛 · 97.61 坪 37 萬/坪總 3,500 萬 2023-05-15 3F/29F 0房0廳0衛 · 96.05 坪 31 萬/坪總 2,850 萬 2022-05-04 10F/29F 0房0廳0衛 · 91.21 坪 29.6 萬/坪總 2,700 萬 2021-12-29 12F/29F 3房2廳2衛 · 97.61 坪 29 萬/坪總 2,830 萬 2021-10-21 10F/29F 0房0廳0衛 · 91.21 坪 26.5 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。