新北市林口區文化三路二段158號13F/14F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.9 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物7.78 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 23.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 14%比文化三路二段中位 低 32%比林口區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+61%
2026 年推估692 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 38.2 萬/坪總 1,390 萬 2024-03-23 11F/14F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 34 萬/坪總 735 萬 2024-01-08 4F/14F 1房0廳1衛 · 21.72 坪 32.5 萬/坪總 706 萬 2023-12-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 37 萬/坪總 1,350 萬 2022-11-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 38.8 萬/坪總 640 萬 2022-07-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 28.9 萬/坪總 625 萬 2022-03-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.47 坪 28.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-01 14F/14F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 23.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。