新北市板橋區民生路二段16之1號20F/24F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 48.2 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物20.14 坪
公設比22.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 低 20%比板橋區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+28%
2026 年推估1,915 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。