新北市板橋區大觀路一段38巷20號22F/22F
2020-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,180 萬 38.5 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物29.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 43.51 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 大觀段 163 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.8
大觀路一段中位 37.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比大觀路一段中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,180 萬
+28%
2026 年推估2,783 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。