新北市板橋區大觀路一段38巷20號21F/22F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 44.9 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物21.46 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 大觀段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 39.8
大觀路一段中位 37.1
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 13%比大觀路一段中位 高 21%比板橋區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,618 萬
+13%
2026 年推估1,826 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 8F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 55 萬/坪總 2,215 萬 2022-02-13 17F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 37.7 萬/坪總 1,802 萬 2020-09-10 22F/22F 2房1廳2衛 · 72.71 坪 38.5 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-17 14F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 34.5 萬/坪總 1,650 萬 2019-05-12 16F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 34.8 萬/坪總 1,660 萬 2018-10-26 19F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 39.8 萬/坪總 1,615 萬 2014-12-22 18F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 39.7 萬/坪總 1,580 萬 2014-12-11 7F/22F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 36.5 萬/坪總 1,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。