新北市中和區景平路59之11號7F/23F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 47.5 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物22.31 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 秀峰段 92 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 40.3
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 18%比景平路中位 高 3%比中和區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,670 萬
+13%
2026 年推估1,884 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 20F/23F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 33.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-01-16 2房2廳1衛 · 126.75 坪 26.4 萬/坪總 3,350 萬 2023-07-07 3F/23F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 10.4 萬/坪總 244 萬 2022-05-07 12F/23F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 45.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-10 22F/23F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 45.1 萬/坪總 1,580 萬 2021-06-21 9F/23F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 40.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-25 20F/23F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 47.4 萬/坪總 1,390 萬 2020-06-05 19F/23F 2房2廳2衛 · 35.17 坪 35.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。