新北市中和區景平路59之11號3F/23F
2023-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 10.4 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物14.87 坪
公設比26.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 秀峰段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 40.3
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 74%比景平路中位 低 77%比中和區 2023 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交244 萬
+9%
2026 年推估267 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 20F/23F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 33.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-01-16 2房2廳1衛 · 126.75 坪 26.4 萬/坪總 3,350 萬 2022-05-07 12F/23F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 45.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-18 7F/23F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 47.5 萬/坪總 1,670 萬 2021-07-10 22F/23F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 45.1 萬/坪總 1,580 萬 2021-06-21 9F/23F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 40.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-25 20F/23F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 47.4 萬/坪總 1,390 萬 2020-06-05 19F/23F 2房2廳2衛 · 35.17 坪 35.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。