新北市淡水區八勢一街31巷3弄4號
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 50.1 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物50.95 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 50.95 坪
土地持分 61.02 坪
0 坪61.02 坪
土地坐落 海天段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
八勢一街中位 27.6
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比八勢一街中位 高 82%比淡水區 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
+6%
2026 年推估2,709 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。