新北市林口區文化三路一段39巷128號10F/15F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,433 萬 52.3 萬/坪 × 65.59 坪
權狀坪數65.59 坪
主建物35.07 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.59 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪65.59 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價3,433 萬
扣車位後房價3,433 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 32.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 61%比文化三路一段中位 高 65%比林口區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,433 萬
+7%
2026 年推估3,657 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,746 萬
每月月付102,891 元
30 年總利息958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建、美術柱增建、雨遮增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 53.9 萬/坪總 3,300 萬 2023-05-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 39.5 萬/坪總 2,450 萬 2022-05-04 10F/15F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 36.1 萬/坪總 1,630 萬 2022-04-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 37.7 萬/坪總 2,470 萬 2021-11-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 35.6 萬/坪總 2,310 萬 2020-09-01 1F/15F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 33.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-08 11F/15F 3房2廳1衛 · 72.38 坪 29.7 萬/坪總 2,150 萬 2020-06-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 30.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。