新北市淡水區商工路186巷3號
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 21.1 萬/坪 × 85.15 坪
權狀坪數85.15 坪
主建物64.74 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 85.15 坪
└ 主建物 64.74 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 145.2 坪
0 坪145.2 坪
土地坐落 北投子段 143-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
商工路中位 22.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比商工路中位 低 6%比淡水區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,823 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價分別為:北投子段143-26地號17361700元、北投子段143-27地號380000元、北投子段255建號258300元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。