新北市中和區中正路428號3F/13F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 47.1 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物18.46 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 台貿段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 44.5
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 19%比中和區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,805 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 38 坪 44.2 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 38 坪 47.6 萬/坪總 1,810 萬 2023-04-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 49.7 萬/坪總 1,688 萬 2020-09-28 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 40.8 萬/坪總 1,390 萬 2020-01-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 46.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-04-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 41.7 萬/坪總 1,416 萬 2019-03-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 45.9 萬/坪總 1,558 萬 2019-01-24 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 40.2 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。