新北市中和區中正路428號2F/13F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 40.8 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物18.46 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 台貿段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 44.5
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 8%比中正路中位 高 3%比中和區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+25%
2026 年推估1,741 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 38 坪 44.2 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 38 坪 47.6 萬/坪總 1,810 萬 2023-04-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 49.7 萬/坪總 1,688 萬 2022-06-28 3F/13F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 47.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-01-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 46.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-04-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 41.7 萬/坪總 1,416 萬 2019-03-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 45.9 萬/坪總 1,558 萬 2019-01-24 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 40.2 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。