新北市三重區文化南路48號9F/19F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 52 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物13.87 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 光興段 1000 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 46.1
文化南路中位 44.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 13%比文化南路中位 高 16%比三重區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+32%
2026 年推估1,867 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 64.4 萬/坪總 2,900 萬 2025-04-23 5F/19F 3房2廳1衛 · 29.34 坪 72.5 萬/坪總 1,950 萬 2025-03-28 7F/19F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 72.5 萬/坪總 2,050 萬 2024-11-03 2F/19F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 65 萬/坪總 2,775 萬 2024-02-21 12F/19F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-03 13F/19F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 63.9 萬/坪總 1,720 萬 2022-12-13 6F/19F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 58.2 萬/坪總 1,588 萬 2022-04-17 13F/19F 4房2廳2衛 · 65.38 坪 58.1 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。