新北市鶯歌區育英街53之12號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 33.5 萬/坪 × 84.5 坪
權狀坪數84.5 坪
主建物75.42 坪
公設比10.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 84.5 坪
└ 主建物 75.42 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪84.5 坪
土地坐落 陶瓷段 24 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
育英街中位 18.8
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 78%比鶯歌區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,830 萬
-3%
2026 年推估2,736 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下層包含停車位
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。