新北市板橋區莊敬路46之3號9F/24F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 60.7 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物16.31 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
莊敬路中位 58
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 5%比板橋區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,331 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-27 16F/24F 2房2廳2衛 · 26.2 坪 65.5 萬/坪總 1,715 萬 2022-02-16 6F/24F 2房1廳2衛 · 26.2 坪 61.1 萬/坪總 1,600 萬 2019-08-17 16F/24F 2房2廳2衛 · 26.2 坪 54.4 萬/坪總 1,425 萬 2017-05-15 22F/24F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 55 萬/坪總 1,385 萬 2016-08-06 6F/24F 2房2廳2衛 · 26.2 坪 61.1 萬/坪總 1,600 萬 2013-03-06 9F/24F 2房2廳2衛 · 37.88 坪 41.9 萬/坪總 1,588 萬 2012-12-04 6F/24F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 50.1 萬/坪總 1,312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。