新北市新莊區新北大道三段163號22F/42F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 9,922 萬 65 萬/坪 × 175.11 坪
權狀坪數175.11 坪
主建物82.49 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 175.11 坪
└ 主建物 82.49 坪
└ 公設等 92.62 坪
土地持分 18.12 坪
0 坪175.11 坪
土地坐落 副都心段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價9,922 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價9,172 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 59.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 9%比新北大道三段中位 高 20%比新莊區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,922 萬
+29%
2026 年推估12,757 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,834 萬
貸款（8 成）7,338 萬
每月月付274,896 元
30 年總利息2,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：含裝潢費11290000元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。