新北市淡水區學府路45號3F/5F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 25.9 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物21.89 坪
公設比8.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 學府段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
學府路中位 21.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 20%比淡水區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+28%
2026 年推估947 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。