新北市淡水區淡金路8號15F/19F
2015-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 25.5 萬/坪 × 70.14 坪
權狀坪數70.14 坪
主建物26.07 坪
公設比58%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.14 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 44.07 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪70.14 坪
土地坐落 海天段 225 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 29.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 14%比淡金路中位 低 3%比淡水區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 10F/19F 4房2廳3衛 · 78.97 坪 33.5 萬/坪總 2,400 萬 2026-02-12 10F/19F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 33.2 萬/坪總 1,890 萬 2026-02-07 7F/19F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-05 14F/19F 3房2廳2衛 · 78.98 坪 35.6 萬/坪總 2,550 萬 2022-11-13 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 33.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-12 5F/19F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 29.8 萬/坪總 1,715 萬 2021-10-02 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 30.2 萬/坪總 1,365 萬 2021-09-13 13F/19F 4房2廳2衛 · 91.46 坪 34.9 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。