新北市淡水區興福寮77巷93號2F/6F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 30.2 萬/坪 × 72.36 坪
權狀坪數72.36 坪
主建物36.61 坪
公設比25.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.36 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 35.04 坪
0 坪72.36 坪
土地坐落 樹興段 974 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.9
興福寮中位 25
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比興福寮中位 高 21%比淡水區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+6%
2026 年推估2,007 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 72.36 坪 34.6 萬/坪總 2,150 萬 2024-09-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 70.18 坪 36.1 萬/坪總 2,235 萬 2023-09-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 72.36 坪 32.5 萬/坪總 2,020 萬 2018-12-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 72.36 坪 29.2 萬/坪總 1,814 萬 2018-12-28 1F/6F 2房2廳3衛 · 104.11 坪 30.9 萬/坪總 2,893 萬 2018-12-28 6F/6F 2房2廳3衛 · 110.35 坪 37.9 萬/坪總 3,747 萬 2018-12-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 72.36 坪 30 萬/坪總 1,860 萬 2018-12-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 72.36 坪 30 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。