新北市林口區四維路9號13F/15F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 34.1 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物21.52 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 力行段 198 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 29.6
四維路中位 31.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 15%比四維路中位 高 10%比林口區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,468 萬
+54%
2026 年推估2,254 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 42.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-04-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 39.5 萬/坪總 1,669 萬 2020-03-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 29.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 27.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-01-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 32.8 萬/坪總 1,410 萬 2020-01-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 33.8 萬/坪總 1,258 萬 2019-11-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 30.4 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。