新北市淡水區新市一路二段264號3F/13F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 19.8 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物21.94 坪
公設比26.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 公司田段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.9
新市一路二段中位 23.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比新市一路二段中位 低 15%比淡水區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交678 萬
+33%
2026 年推估903 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原借名登記，今原價買回。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 22 萬/坪總 750 萬 2020-07-29 2F/13F 3房1廳2衛 · 46.42 坪 16.6 萬/坪總 770 萬 2020-06-28 3F/13F 3房1廳2衛 · 34.22 坪 21.3 萬/坪總 730 萬 2019-11-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 19.8 萬/坪總 678 萬 2016-08-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 19.5 萬/坪總 666 萬 2015-11-17 6F/13F 3房1廳1衛 · 42.35 坪 5.2 萬/坪總 220 萬 2014-11-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 19.9 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。