新北市林口區粉寮路一段19號6F/10F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 35.9 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物20.41 坪
公設比24.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 行政段 17 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 21.5
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 67%比粉寮路一段中位 高 69%比林口區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+5%
2026 年推估1,531 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 21 萬/坪總 852 萬 2023-03-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 26.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-12-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 21.3 萬/坪總 867 萬 2015-05-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2014-01-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 21.5 萬/坪總 875 萬 2013-09-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 23.9 萬/坪總 970 萬 2013-07-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 16.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。