新北市淡水區新市一路一段353號10F/12F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.3 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物18.47 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價745 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 19.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 19%比新市一路一段中位 高 3%比淡水區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-10-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 18.8 萬/坪總 715 萬 2016-09-12 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 19.3 萬/坪總 742 萬 2016-09-10 2F/12F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 18 萬/坪總 698 萬 2016-08-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 40.89 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2016-08-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 40.89 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2016-05-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 40.89 坪 18.5 萬/坪總 716 萬 2016-04-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2016-01-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 22.6 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。