新北市中和區四維街28號3F/7F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 39.1 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物22.43 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 興南段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 44.7
四維街中位 42.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 13%比四維街中位 低 8%比中和區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,118 萬
+28%
2026 年推估1,430 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。