新北市中和區四維街28號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 50.2 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物18.51 坪
公設比40.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 興南段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 44.7
四維街中位 42.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 12%比四維街中位 高 18%比中和區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,765 萬
+25%
2026 年推估2,198 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。