新北市板橋區華江五路78號17F/17F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 61.4 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物27.94 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 33.58 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 江翠段 14 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 57.5
華江五路中位 50.5
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 7%比華江五路中位 高 22%比板橋區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,280 萬
+1%
2026 年推估3,324 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 2F/17F 0房0廳0衛 · 61.47 坪 57.5 萬/坪總 3,069 萬 2024-01-12 4F/17F 0房0廳0衛 · 61.86 坪 56.1 萬/坪總 2,998 萬 2024-01-10 9F/17F 0房0廳0衛 · 61.86 坪 58.6 萬/坪總 3,150 萬 2024-01-09 14F/17F 0房0廳0衛 · 61.86 坪 60 萬/坪總 3,200 萬 2023-12-28 11F/17F 0房0廳0衛 · 61.86 坪 59.3 萬/坪總 3,165 萬 2021-03-31 13F/17F 0房0廳0衛 · 61.52 坪 44.5 萬/坪總 2,420 萬 2021-02-03 15F/17F 0房0廳0衛 · 61.86 坪 44.6 萬/坪總 2,461 萬 2020-11-29 5F/17F 0房0廳0衛 · 61.86 坪 43.4 萬/坪總 2,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。