新北市板橋區華江五路78號13F/17F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 44.5 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物27.94 坪
公設比37%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 33.58 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 江翠段 14 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 57.5
華江五路中位 50.5
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 23%比華江五路中位 低 12%比板橋區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,420 萬
+22%
2026 年推估2,945 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：111年12月23日原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。