新北市淡水區新民街19巷12號7F/14F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 29.8 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物5.22 坪
公設比24.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 紅毛城段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 24.6
新民街中位 18.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 21%比新民街中位 高 65%比淡水區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+33%
2026 年推估339 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-09-10 10F/14F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 26.9 萬/坪總 230 萬 2017-11-11 8F/14F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 24.6 萬/坪總 210 萬 2017-02-04 7F/14F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 23.6 萬/坪總 202 萬 2016-07-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 23.4 萬/坪總 200 萬 2015-06-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 29.2 萬/坪總 250 萬 2015-02-28 5F/14F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 25.7 萬/坪總 220 萬 2014-05-18 6F/14F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 28.1 萬/坪總 240 萬 2014-02-27 10F/14F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 19.9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。