新北市三重區神農街529號13F/20F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,794 萬 41.8 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物20.39 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 30.25 坪
0 坪50.64 坪
價格拆解
成交總價1,794 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,594 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 44.2
神農街中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 5%比神農街中位 低 2%比三重區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,794 萬
+24%
2026 年推估2,230 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,275 萬
每月月付47,774 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：合建地主依103.11.15與建商簽立之合建契約與選屋確認之金額登錄；建物坐落地號：五谷王段3地號；合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 8F/20F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 41.9 萬/坪總 1,860 萬 2022-03-26 18F/20F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 49.2 萬/坪總 1,879 萬 2022-02-22 14F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 48 萬/坪總 2,060 萬 2022-01-04 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 48.2 萬/坪總 2,020 萬 2021-11-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 44.2 萬/坪總 1,888 萬 2021-10-24 16F/20F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 46.9 萬/坪總 1,990 萬 2021-09-17 20F/20F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 47.2 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-15 11F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 43.7 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。