新北市永和區民生路46巷30號10F/16F
2018-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,940 萬 41 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物29.46 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 民權段 539 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 51
民生路中位 45.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 20%比民生路中位 低 10%比永和區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,940 萬
+22%
2026 年推估2,358 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。