新北市永和區民生路46巷30號12F/16F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 48 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物29.46 坪
公設比6.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 民權段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 51
民生路中位 45.6
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 6%比民生路中位 高 5%比永和區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。