新北市淡水區中正東路二段75號3F/15F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 47.3 萬/坪 × 15.77 坪
權狀坪數15.77 坪
主建物8.97 坪
公設比29.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.77 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪15.77 坪
土地坐落 海天段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 37.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 27%比中正東路二段中位 高 30%比淡水區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交746 萬
+10%
2026 年推估820 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。