新北市新莊區新泰路96號21F/24F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,999 萬 71.2 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物12.81 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 12.81 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價1,999 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,779 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 58.2
新泰路中位 41
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 22%比新泰路中位 高 74%比新莊區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,999 萬
+10%
2026 年推估2,191 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,423 萬
每月月付53,319 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。