新北市汐止區水源路二段46號10F/19F
2017-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 20.8 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物17.82 坪
公設比37.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 水源段 19 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.5
水源路二段中位 34.2
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 11%比水源路二段中位 低 39%比汐止區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。所有權人為2人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。