新北市汐止區水源路二段46號6F/19F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.7 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物17.82 坪
公設比9.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 水源段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.5
水源路二段中位 34.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 3%比水源路二段中位 低 34%比汐止區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+33%
2026 年推估693 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 16F/19F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 31.2 萬/坪總 1,088 萬 2024-04-09 7F/19F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-02 11F/19F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 23.4 萬/坪總 1,368 萬 2020-06-09 9F/19F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 30.1 萬/坪總 688 萬 2020-04-15 7F/19F 2房1廳1衛 · 34.85 坪 29.3 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-25 4F/19F 2房2廳1衛 · 22.87 坪 28.4 萬/坪總 650 萬 2018-06-06 2F/19F 2房2廳1衛 · 22.87 坪 26.2 萬/坪總 600 萬 2017-10-26 10F/19F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 20.8 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。