新北市淡水區新市一路一段140號14F/22F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 26 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物19.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 30%比新市一路一段中位 高 15%比淡水區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
+6%
2026 年推估1,149 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 33.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-24 19F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 29.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-19 11F/22F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 25.8 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-21 18F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 26.4 萬/坪總 1,105 萬 2023-03-02 7F/22F 3房1廳2衛 · 41.9 坪 27.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-13 4F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2019-05-07 15F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 19.3 萬/坪總 808 萬 2018-09-15 8F/22F 4房2廳2衛 · 41.9 坪 19.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。