新北市三重區同安街88號14F/15F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,987 萬 49 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物20.42 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 大安段 563 地號
價格拆解
成交總價1,987 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,747 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 46.7
同安街中位 46.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 5%比同安街中位 高 5%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,987 萬
+23%
2026 年推估2,452 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,360 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：權利人於112年2月24日取得本標的.買賣總價新台幣2000萬元整.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。