新北市林口區民族路202號11F/14F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 35.7 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物23.37 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 力行段 997 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 34.5
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 3%比民族路中位 高 7%比林口區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,545 萬
+54%
2026 年推估2,373 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 1F/14F 0房0廳0衛 · 25.4 坪 65 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 33.2 萬/坪總 1,494 萬 2020-10-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 34.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 34 萬/坪總 1,480 萬 2020-09-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 34.3 萬/坪總 1,490 萬 2020-09-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 36.3 萬/坪總 1,558 萬 2020-08-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 36.1 萬/坪總 1,558 萬 2020-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 35.3 萬/坪總 1,529 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。