新北市淡水區八勢一街63巷45號9F/11F
2016-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.8 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物14.42 坪
公設比54.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 海天段 390 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 28.1
八勢一街中位 27.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 33%比八勢一街中位 低 32%比淡水區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-02-06 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 28.7 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-26 6F/11F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 36.6 萬/坪總 830 萬 2024-03-22 6F/11F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 29.1 萬/坪總 660 萬 2021-10-01 8F/11F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 28.1 萬/坪總 638 萬 2021-03-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 28.92 坪 22.8 萬/坪總 660 萬 2020-06-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 26.5 萬/坪總 600 萬 2018-04-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 28.92 坪 24.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。