新北市淡水區中山北路三段53號14F/15F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 24.4 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物15.7 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 18.2
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 34%比中山北路三段中位 高 14%比淡水區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+16%
2026 年推估1,053 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 26.5 萬/坪總 980 萬 2024-04-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 30.8 萬/坪總 929 萬 2024-01-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 25.9 萬/坪總 960 萬 2023-08-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 24.3 萬/坪總 900 萬 2022-08-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 22.7 萬/坪總 840 萬 2021-08-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 20 萬/坪總 740 萬 2021-07-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2020-04-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 17.8 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。