新北市永和區中山路一段79號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 40 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物31.72 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 31.72 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 樂華段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
中山路一段中位 55.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 28%比永和區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,268 萬
+12%
2026 年推估1,422 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。