新北市淡水區北新路二段159號6F/7F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 12.2 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物14.82 坪
公設比33.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 忠源段 415 地號
價格拆解
成交總價323 萬
扣車位後房價323 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 19.1
北新路二段中位 14.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 36%比北新路二段中位 低 17%比淡水區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交323 萬
+34%
2026 年推估433 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。