新北市中和區中和路136號12F/19F
2018-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 44.9 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物37.57 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 37.57 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪70.56 坪
土地坐落 景華段 315 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 45.9
中和路中位 48.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 2%比中和路中位 低 8%比中和區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,150 萬
+29%
2026 年推估4,056 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 19F/19F 4房2廳2衛 · 70.21 坪 42.7 萬/坪總 3,000 萬 2019-08-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 70.52 坪 46.5 萬/坪總 3,280 萬 2019-05-18 16F/19F 2房2廳2衛 · 70.21 坪 45.9 萬/坪總 3,220 萬 2016-10-25 3F/19F 3房2廳2衛 · 91.1 坪 42.5 萬/坪總 3,898 萬 2015-12-18 0房0廳2衛 · 81.39 坪 70 萬/坪總 5,547 萬 2014-04-17 4F/19F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 51.5 萬/坪總 3,582 萬 2014-03-28 7F/19F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 52.6 萬/坪總 3,672 萬 2014-03-28 18F/19F 3房2廳2衛 · 70.21 坪 56.2 萬/坪總 3,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。