新北市新店區文中路58號11F/12F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 45.5 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物15.39 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 文山段 638 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 46.9
文中路中位 46.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比文中路中位 低 2%比新店區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+11%
2026 年推估1,525 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：原於108年8月18日購買C戶6樓及車位並於109年1月19日換購C戶11樓及車位買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 60 萬/坪總 1,335 萬 2022-11-25 3房2廳2衛 · 65.1 坪 56.7 萬/坪總 3,500 萬 2022-02-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.74 坪 49.8 萬/坪總 1,630 萬 2020-05-27 12F/12F 1房2廳1衛 · 29.4 坪 47.2 萬/坪總 1,388 萬 2020-05-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 49.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-16 10F/12F 1房2廳1衛 · 20.37 坪 49.6 萬/坪總 1,010 萬 2020-05-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 45.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-05-08 12F/12F 0房0廳0衛 · 25.84 坪 48.6 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。