新北市新莊區福美街172巷31號3F/17F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,410 萬 45.3 萬/坪 × 97.46 坪
權狀坪數97.46 坪
主建物43.08 坪
公設比49.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 97.46 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 54.38 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪97.46 坪
土地坐落 中原段 17 地號
價格拆解
成交總價4,410 萬
扣車位後房價4,410 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46.1
福美街中位 45
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 2%比福美街中位 高 1%比新莊區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,410 萬
+9%
2026 年推估4,816 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,528 萬
每月月付132,173 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-06 5F/17F 2房2廳2衛 · 85.4 坪 37.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-05-15 6F/17F 3房2廳2衛 · 85.4 坪 38.1 萬/坪總 3,250 萬 2020-11-26 17F/17F 4房2廳2衛 · 97.46 坪 42.7 萬/坪總 3,450 萬 2019-05-16 2F/17F 4房2廳2衛 · 85.4 坪 39.5 萬/坪總 3,060 萬 2018-05-11 4房2廳2衛 · 127.15 坪 47.6 萬/坪總 4,880 萬 2018-05-10 10F/17F 4房2廳2衛 · 83.76 坪 40 萬/坪總 3,125 萬 2018-03-30 14F/17F 4房2廳2衛 · 107.87 坪 41 萬/坪總 3,518 萬 2018-01-19 8F/17F 4房2廳2衛 · 109.52 坪 39.1 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。